Edifício da Mata

Edifício da Mata

Comercial – Corporativo de Salas

Analisando o histórico de ocupações da região e contrapondo-o ao modelo de ocupação da legislação vigente, nota-se a urgência e relevância da preservação da Serra do Curral como bem histórico, cultural da cidade de Belo Horizonte.

Na busca por um equilíbrio entre ocupação imobiliária e a manutenção de um bem tão precioso e significativo, adotaram-se medidas legais que visam a limitação e a frenagem de uma ocupação desordenada e ambientalmente equivocada, assim proporcionando um crescimento mais respeitoso com a cidade, social e ambientalmente correto.

FICHA TÉCNICA

Nome do projeto: Edifício da Mata
Tipologia: Comercial – Corporativo de Salas
Cliente: Grupo EPO
Ano do projeto: 2011
Término de construção: 2015
Área construída total: 3088m²
Localização: Estoril, Belo Horizonte, MG, Brasil

EQUIPE

BLOC Arquitetura Imobiliária
Alexandre Nagazawa

FOTOS: Jomar Bragança / Felipe Gontijo
VÍDEO: Pixel Filmes

Explorando as limitações da legislação de forma positiva, o projeto busca mimetizar o edifício à paisagem gerando impacto visual reduzido aliado a uma série de estratégias “verdes”, criando terraços jardins à medida em que o prédio vai se escalonando e acompanhando o perfil natural do terreno.

As diversas ambiências geradas a partir dos terraços curvos criados, proporcionam não só uma leitura diferente do observador externo ao edifício, mas também uma leitura distinta do próprio interior edificado com seu entorno imediato.

O respeito ao bem natural fora prerrogativa na criação do projeto, buscando uma forma de implantação harmônica com a paisagem e condizente com a necessidade imediata de se minimizar ao máximo os impactos da edificação sobre a paisagem e sua relação com o bem tombado, a Serra do Curral.

Adota-se assim, em todos os pavimentos, estratégias tais como terraços jardins para conforto térmico e acústico e equilíbrio bioclimático, captação de água pluvial e seu reuso, materiais de acabamentos sóbrios e brutos, jardins sobre todas as marquises, gerando sombra a partir de vegetação pendente e melhora das micro ambiências a cada andar. Buscamos sempre uma arquitetura mais respeitosa e condizente à paisagem sem perder seu apelo estético, funcional e econômico.

Jardim Casa Mall

Jardim Casa Mall

Comercial – Shopping Mall

A demanda inicial do cliente era o desenvolvimento de um típico centro comercial de beira de estrada, com vagas na frente, muita vitrine, um galpão aberto para a rua. Entretanto, com a vocação do empreendimento sendo direcionada para o setor de design e decoração, surgiu a necessidade de explorarmos muito mais o apelo estético do edifício. Foi a chance que agarramos para a concepção de um ícone na paisagem ruidosa e movimentada à beira da BR-040, onde o olhar sempre passa rápido, o entorno se apresenta degradado e manchado pela poeira do minério.

A solução dicotômica, de abrir uma mega caixa de vidro para a rua e ao mesmo tempo protegê-la das orientações solares mais castigantes, veio com o design de uma espécie de exoesqueleto de brises. Com eles, criamos planos de sombreamento ao longo de todos os lados de vitrines, ao mesmo tempo em que o desenho das peças pôde criar um objeto muito diferenciado na paisagem.

FICHA TÉCNICA

Nome do projeto: Jardim Casa Mall
Tipologia: Comercial – Shopping Mall
Cliente: Grupo EPO
Ano do projeto: 2011
Término de construção: 2015 (bloco 1), não construído (bloco 2 e 3)
Área construída total: 22.000m² (5.700m²- bloco 1 contruído e 16.300m²- bloco 2 e 3 não construídos)
Localização: Jardim Canadá, Nova Lima, MG, Brasil

EQUIPE

BLOC Arquitetura Imobiliária
Alexandre Nagazawa
Ravi Motta Stoutz
Belisa Murta
Dânia Santos Lima
Gustavo Veloso Coelho
Janaína Lopes Nogueira
Luiz Felipe Quintão
Megg Souza
Stephanie Assaf Mesquita

Equipe ARLo
Ricardo Gomes Lopes
Priscila Araújo
Bruno Schreiber
Fábio Oliveira

FOTOS: Jomar Bragança / Alexandre Nagazawa
FILME: Pixel Filmes
ANDAIMES: Brasiloc
LUMINOTECNIA: Gilza Carvalho
PAISAGISMO: Mercado Verde

O sistema de brises em aço na cor ferrugem continha quatro padrões de desenho. O vértice se movimenta na vertical, criando triangulações e geometrias diversas, ao mesmo tempo em que o espaçamento diferenciado ao longo de todo perímetro do edifício cria um movimento fluido, suave e escultórico.

Explorando ao máximo a possibilidade de lojas térreas, semi-enterramos um primeiro pavimento, protegendo-o da paisagem ruidosa do entorno da BR, ladeando todo seu afastamento frontal com um paisagismo minimalista e sereno. Um segundo térreo foi criado com acesso direto pela Av. Canadá, uma das principais do bairro. Assim, tivemos a possibilidade de exploração de dois pavimentos térreos, ambos voltados diretamente para a rua, cada um num nível distinto e com potencialidades diferentes.

O resultado é um edifício que se destaca na paisagem, em meio ao intenso e rápido movimento da BR. Como uma escultura, ele se abre e fecha a depender do ângulo de observação, criando relações e percepções de luz e sombra em constante mutação ao longo do ano, devido à movimentação do sol com as estações. É um prédio sereno, silencioso, que dialoga com o entorno num tom ameno, na cor do minério, com movimentos suaves e plásticos.

O Bloco 1, construído, abrigou em 2015 a 1ª fase de um centro comercial voltado para design de interiores, mobiliário e casa. A 2ª fase não prosperou, paralisando o complexo comercial em apenas um bloco.

Posteriormente, em 2018, o edifício do Bloco 1 passou por um grande retrofit. O mesmo time de projeto, BLOC Arquitetura e ARLo Arquitetos, foi convidado a se juntar ao grande arquiteto Gustavo Penna para o desenvolvimento do Mercado da Boca, um centro gastronômico impactante e que obteve um gigantesco sucesso. Com a pandemia em 2020 a operação comercial fechou e, depois da reabertura do comércio pós crise sanitária, o empreendimento foi definitivamente encerrado no Jardim Canadá.

Em 2023, mais uma vez revitalizado, o prédio recebeu o cuidadoso e respeitoso projeto do arquiteto Sérgio Viana para um grande centro de eventos, o Contemporâneo Hall. O design base se manteve o mesmo do projeto original, com inserções e atualizações importantes para o novo uso. Imponente como sempre, o prédio se adequou perfeitamente ao segmento de eventos, que sempre busca edifícios de impacto, com design diferenciado e grandes vãos abertos.

Bloco

Bloco

Instalação Artística

Uma provocação que destaca um elemento comum e relegado. O andaime do canteiro de obra revela-se de maneira instigante e inusitada, criando uma grande massa sólida, mas que é ao mesmo tempo permeável, transponível e etérea.

Nessa estrutura, encontramos uma beleza inesperada, um jogo de luz e sombra que impressiona, um contraste com o céu que toca a alma. As sombras no chão formam um mosaico vivo da trama erguida.

FICHA TÉCNICA

Nome do projeto: Bloco
Tipologia: Instalação Artística
Cliente: CASACOR Minas Gerais
Ano do projeto: 2024
Término de construção: 2024
Área construída total: 196m²
Localização: Olhos D’água, Belo Horizonte, MG, Brasil

EQUIPE

BLOC Arquitetura Imobiliária
Alexandre Nagazawa
Matilde Barros
Bruno Fontes
Bruno Oporto
Fábio Oliveira
João Paulo Souto
Laura Melo
Tatiany Bicalho

CURADORIA: Larissa Porto Cangussu
FOTOS: Jomar Bragança / Alexandre Nagazawa
ANDAIMES: Brasiloc
ILUMINAÇÃO E AUTOMAÇÃO: Templuz
TRANSPORTE E INSTALAÇÕES: Grupo EPO
MOBILIÁRIO: Omnstudio
PLACA: Construtora Terrazzas
MONTAGEM: GA Andaimes e Montagens
VÍDEO: Pixel Filmes

Como uma espécie de edifício inacabado, os andaimes, retirados diretamente da obra, estão marcados pelo concreto, pela pintura, pelo desgaste do tempo. A rugosidade e as texturas remetem à construção do Espaço 356, com seus vazios, superfícies e estruturas ruidosas, esquecidas, mas agora reveladas.

Essa estrutura cúbica de mais de treze metros nos convida a caminhar por ela, a perder-se e encontrar-se, a olhar para dentro e refletir sobre novas formas de ver.

Na interseção do olhar e da percepção das formas, as obras de Olavo Machado Neto se posicionam como um mobiliário suporte à contemplação em torno do Bloco, encaixando-se de maneira serena e leve. Com seus planos e linhas silenciosas, observam o grande volume à sua frente.

Mostramos que a beleza pode surgir em lugares, superfícies e situações inusitadas, numa sociedade acostumada ao liso, ao brilhante, ao novo, onde o imperfeito é combatido, o provisório mal visto e o profundo raramente alcançado.

Agradecimento Especial

Tivemos a honra de contar com o apoio da BRASILOC, que forneceu mais de 20 toneladas de andaimes em estado de pré-manutenção, abraçando gentilmente o conceito de nossa obra.

Ao GRUPO EPO, nossa profunda gratidão pela parceria e amizade de mais de 14 anos, e pelo apoio logístico e de instalações.

Ao Olavo Machado Neto do Omnstudio, por agregar beleza à paisagem da esplanada com suas fabulosas peças em aço.

E, finalmente, gostaríamos de destacar nosso agradecimento a cada membro das equipes do ESPAÇO 356, CASACOR Minas Gerais, montagem, elétrica, transporte, segurança e limpeza. Sem vocês, nada disso seria possível.

Pátio Belvedere

Pátio Belvedere

Comercial de lojas.
Retrofit com a conversão de
residencial para não residencial

Uma casa projetada pelo renomado arquiteto Flávio Almada nos anos 80 foi escolhida pelo empreendedor para uma grande transformação, mudando de uso residencial para comercial. Essa demanda acompanha a transformação, em curso, na região do Belvedere em Belo Horizonte.

FICHA TÉCNICA

Nome do projeto: Pátio Belvedere
Tipologia: Comercial de lojas. Retrofit com a conversão de residencial para não residencial
Cliente: Pentagna Incorporadora e Urb3
Construção/Retrofit: BBM Construções
Ano do projeto: 2021
Término de construção: 2022
Área construída total: 921m²
Localização: Belvedere, Belo Horizonte, MG, Brasil

EQUIPE

BLOC Arquitetura Imobiliária
Alexandre Nagazawa
Matilde Barros
Bruno Fontes
Bruno Oporto
Eduardo Mori
Fábio Oliveira
Laura Melo

FOTOS: Alexandre Nagazawa

Originalmente um bairro residencial unifamiliar de alto padrão, o Belvedere está se transformando em um polo comercial AAA, atraindo lojas de grife, restaurantes, cafés, e estabelecimentos de produtos esportivos. A área atrai um público diversificado em busca de suas ruas tranquilas, arborizadas, planas e com temperatura amena devido à altitude e proximidade com a Serra do Curral.

A localização é única, de frente para uma praça ampla e arborizada, equipada com brinquedos e aparelhos de ginástica. Frequentada por moradores, crianças, famílias e visitantes de bairros vizinhos, a praça é um ponto de encontro para atividades físicas ao ar livre e se conecta com as principais vias do bairro.

Optou-se pelo retrofit da edificação original, buscando rapidez e redução de custos. Apesar dos grandes desafios técnicos de adaptação, as equipes de arquitetura e engenharia realizaram uma análise criteriosa de todas as opções de layout, aproveitando a estrutura existente e destacando os pontos fortes da edificação original.

As imponentes árvores em frente à casa, exemplares de Pau Ferro com copas densas que geram muita sombra, e uma ambiência muito agradável na rua, foram o ponto de partida do projeto. Elas foram mantidas por sua beleza e por marcar a paisagem de forma singular, destacando-se em frente às futuras vitrines.

Outro aspecto marcante da edificação original era o grande pátio interno, onde se localizavam a piscina, o jardim com árvores, a churrasqueira e a edícula de apoio. Esse pátio foi mantido e valorizado como o principal ativo para um restaurante que se abre completamente para o jardim interno.

O design do prédio envolve o volume original da casa com uma moldura limpa, leve e branca, criando uma aparência neutra e enfatizando as vitrines das lojas com um pé-direito triplo. Um grande pano de vidro reflete o verde das árvores e da praça, criando um efeito visual que integra as copas das árvores com o interior das lojas.

O prédio foi projetado sem gradis, com o comércio aberto diretamente para a calçada, criando uma fachada ativa que convida pedestres e frequentadores do local a explorarem o espaço. A integração com a praça foi reforçada pelo jardim frontal, promovendo a continuidade entre o espaço privado e o público.

O anexo aos fundos foi desenvolvido com perfis metálicos em formato de “V”, formando uma grelha branca leve que se apoia sobre as edículas de pedra existentes. Este anexo abriga um restaurante cercado de verde, que se abre para o pátio interno da edificação.

Este projeto exemplifica a transformação urbana do Belvedere, explorando elementos marcantes da paisagem enquanto adapta as estruturas pré-existentes para atender às demandas contemporâneas, resultando em um espaço harmonioso e funcional que valoriza tanto o público frequentador do local quanto o entorno da micro região.

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Vista Garden Studios

Vista Garden Studios

Uso Misto – Lojas e Studios

A concepção do prédio surgiu a partir dos interessantes e criativos esboços do arquiteto e incorporador Rubens Galizzi Sabino. A ideia de um edifício diferenciado com design escalonado apresentou desafios tanto estéticos quanto técnicos.

FICHA TÉCNICA

Nome do projeto: Vista Garden Studios
Tipologia: Uso Misto – Lojas e Studios
Cliente: Bravo Inc
Construção: Bravo Inc
Ano do projeto: 2021
Término de construção: Em construção
Área construída total: 3.143,61m²
Localização: Brasiléia, Betim, MG, Brasil

EQUIPE

BLOC Arquitetura Imobiliária
Alexandre Nagazawa
Matilde Barros
Bruno Fontes
Bruno Oporto
Fábio Oliveira

MODELAGEM BIM (Projetos complementares): Villa BIM

Fomos convidados a participar desta empreitada sob uma nova perspectiva: como parceiros no desenvolvimento do negócio, aumentando ainda mais nossa responsabilidade no projeto.

O edifício é composto por studios modulados de aproximadamente 35m², alguns simples, outros com terraços descobertos com uma bela vista, e há também duplexes com pé direito duplo, todos com varandas. À medida que o prédio sobe, o escalonamento se acentua com recuos na parte posterior, liberando diversos terraços e criando uma aparência distinta na paisagem. As lojas no térreo e a ausência de gradis, integrando o prédio diretamente com a rua, promovem a interação desejada com os pedestres e a cidade.

A estrutura do prédio se desdobra na fachada em uma grelha exposta, tornando-se um elemento central do design. As varandas se alternam ao longo desta grelha, criando um jogo de luz e sombra junto com as jardineiras instaladas.

O verde dos jardins, presente desde a entrada na calçada, permeia os pilotis e sobe pela fachada, adotando uma estratégia de design biofílico para melhorar a ambiência dos studios e conectar os moradores à natureza, algo escasso neste ponto específico da cidade, esta notadamente repleta de indústrias.

As unidades são abertas e integradas, criando amplitude e evitando a compartimentação excessiva. O pilotis, com terraço, coworking, sala de reuniões, lavanderia e espaço lounge, oferece um ambiente de convivência amplo, funcionando como uma extensão das unidades. O objetivo é proporcionar um ambiente acolhedor que atenda às funcionalidades contemporâneas e ao estilo de vida dinâmico dos futuros moradores.

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BHM 2250 / 2600

BHM 2250 / 2600

Comercial – Corporativo

O potencial de uma edificação para impactar o entorno é significativo quando propomos algo que qualifique e crie uma nova dimensão do espaço. Com esse objetivo, desenvolvemos o design do complexo de prédios BHM, buscando algo inédito e transformador para a região.

FICHA TÉCNICA

Nome do projeto: BHM 2250 / 2600
Tipologia: Comercial – Corporativo
Cliente: Grupo EPO
Construção: Grupo EPO
Ano do projeto: 2012/2013
Término de construção: 2016
Área construída total: 4.000 / 7.400m²
Localização: Estoril, Belo Horizonte, MG, Brasil

EQUIPE

BLOC Arquitetura Imobiliária
Alexandre Nagazawa

DESENVOLVIMENTO: Equipe de projetos EPO
FOTOS: Jomar Bragança e Everton Funghi

Localizado em uma importante avenida de intenso tráfego que liga a zona oeste à zona sul, identificamos junto com o empreendedor um grande potencial inexplorado para uso comercial corporativo. Anteriormente, o entorno era dominado por galpões, terrenos baldios, lojas de concessionárias de veículos e poucas edificações de maior porte ou com preocupação com o design.

Adotamos uma proposta cartesiana e limpa, focada na economicidade, e criamos um conjunto de dois prédios com um caráter de agrupamento, ganhando força para marcar a paisagem. Com uma linguagem estética distinta do entorno, os edifícios se destacam não só pelos materiais adotados, como vidro e painéis de brises metálicos, mas também pelo grande afastamento frontal com paisagismo diferenciado.

O resultado é um conjunto marcante na avenida, que trouxe uma nova perspectiva para a região, anteriormente sem uso comercial corporativo e com operações de lojas de baixo valor agregado.
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Apãodequeijaria Expansão

Apãodequeijaria
Expansão

Comercial

O melhor pão de queijo da cidade merecia um espaço maior para acolher seus clientes e amantes desta iguaria mineira. O sucesso de vendas de uma pequena loja no coração da Savassi, um bairro movimentado de Belo Horizonte, foi tão grande que logo surgiu a necessidade de ampliar o espaço para receber um maior número de clientes.

O projeto foi concebido com foco nas pessoas e na relação com a rua. Para atrair o público externo, criamos pontos focais internos com elementos impactantes. Um pé-direito duplo na entrada da nova loja destaca uma grande arte temática sobre o universo do pão de queijo em uma parede amarela, remetendo à cor dos queijos. Além disso, uma parede iluminada exibe os queijos curando, criando um visual marcante.

FICHA TÉCNICA

Nome do projeto: Apãodequeijaria – Expansão
Tipologia: Comercial – Loja de rua
Cliente: Apãodequeijaria
Ano do projeto: 2015
Término de construção: 2016
Área construída total: 160m²
Localização: Funcionários (Savassi), Belo Horizonte, MG, Brasil

EQUIPE

BLOC Arquitetura Imobiliária
Alexandre Nagazawa
Bruno Fontes
Fabrício Malaquias
Luiz Felipe Quintão
Marina Garcia
Andréia Campos
Cristiano Dayrell

FOTOS: Everton Funghi

A necessidade de espaço para mesas setorizou naturalmente as intervenções. A nova loja acomoda as mesas, enquanto a antiga permanece com o operacional pesado. O balcão de atendimento foi ampliado e reformado para expor adequadamente os produtos frescos. Mantivemos o cantinho preferido dos proprietários com uma mesa exclusiva na frente, protegida por painéis cimentícios. O andar de cima foi reformulado para garantir a ampliação da produção, bem como receber funcionalidades antes não previstas na loja original menor.

O resultado é um ambiente casual e descontraído, decorado com arte, quadros de premiações, fotografias e personagens icônicos que deixam o espaço alegre e acolhedor. A Apãodequeijaria, vista da rua, com o aroma de pão de queijo recém-assado e as mesas espalhadas na calçada, convida os passantes a se sentarem e desfrutarem deste espaço querido pelos belorizontinos.

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